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Accompagnement gestion de bâtiment

Pour l’optimisation, la pérennisation et la certification de votre patrimoine, nous vous aiderons par notre compétence technique et notre connaissance des acteurs et de la législation locale.

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TERRES ROUGES Bâtiments ABCDE– BELVAL
91540 Royal Grace
Royal Grace
94211 PAP Dernier Sol à Luxembourg
PAP Dernier Sol à Luxembourg
17077 Vertigo Vega
Vertigo Vega
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Etat des lieux

Faire un état des lieux est une étape importante que ce soit avant et après déménagement d’un locataire, ou avant et après travaux

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90815 Immeuble SolarWind à Windhof
Immeuble SolarWind à Windhof
94211 PAP Dernier Sol à Luxembourg
PAP Dernier Sol à Luxembourg

Avant le début de travaux de construction, il est fortement conseillé à l’entreprise qui exécutera les travaux ou au maître d’ouvrage d’effectuer un état des lieux des constructions proches du chantier ainsi que les voiries. Cet état des lieux avant travaux permet dans la plupart des cas d’éviter un ou des litiges inutiles.
Avec un état des lieux complet, détaillé et illustré avec le plus de photos possibles pour parfaitement décrire la situation existante avant travaux, le Cabinet d’Expertises PROgroup permet aux propriétaires, au maitre d’ouvrage, à l’entreprise exécutante, ou encore à l’assureur de se mettre d’accord face à d’éventuelles dégradations survenues pendant les travaux.

Pour le propriétaire, un état des lieux permet d’évaluer de manière équilibrée des indemnités pour les dégâts causés à son bien immobilier après des travaux. Pour un maître d’ouvrage ou une entreprise, l’EDL les protègent d’indemnités injustifiées et/ou excessives face à une partie plaignante.

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Autorisations d'exploitations

Dans le but d’obtenir les autorisations demandées, nous pouvons vous assister pour établir le dossier de demande d’autorisation

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90815 Immeuble SolarWind à Windhof
Immeuble SolarWind à Windhof

Un terrassement, l’exploitation/modification d’un bâtiment ou d’un équipement ainsi que d’autres activités figurant sur la liste des établissements classés (loi du 10 juin 1999) nécessitent d’introduire une demande d’autorisation d’établissement classé (ou commodo/incommodo).

Les autorisations d’exploitation pour un établissement classé fixent les conditions d’aménagement et d’exploitation qui sont jugées nécessaires pour la protection de l’environnement et pour garantir la sécurité des salariés, du public et du voisinage en général. Progroup vous assiste à chercher la bonne stratégie pour le respect des exigences règlementaires et pour recevoir les autorisations demandées.

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Exercices d'évacuations

L’exercice d’évacuation doit être effectué une fois par an, comme l’exige la loi. Nous pouvons vous accompagner pour organiser et coordonner vos exercices d’évacuations

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90815 Immeuble SolarWind à Windhof
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Afin de limiter les risques lors d’un sinistre, il est nécessaire de mettre en place des consignes à suivre au sein des différents locaux de votre site.

Les deux grands principes destinés à la protection des personnes contre le risque incendie consistent à les évacuer hors des bâtiments ou à les mettre en sécurité dans des zones résistantes au feu.

Pour réussir l’évacuation en cas de sinistre, un exercice annuel est obligatoire et permet de :

  • sensibiliser et former le personnel à un comportement ‘réflexe’ ;
  • identifier le signal sonore et visuel spécifique à l’incendie ;
  • localiser et utiliser les espaces de refuges ou les espaces équivalents (espaces d’attente sécurisés…) ;
  • se familiariser avec les issues de secours et le point de rassemblement ;
  • appliquer les consignes et en vérifier la clarté et l’efficacité ;
  • vérifier l’état des installations (fonctionnement, lacunes, efficacité, etc.) ;
  • observer si la répartition des tâches est claire pour tous.
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Gestion des déchets

Dans le but de diminuer les déchets et de bien les trier, nous pouvons vous assister dans l’implémentation d’une meilleures gestion et prévention des déchets et dans l’élaboration du bilan annuel des déchets.

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90815 Immeuble SolarWind à Windhof
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Un bilan annuel des déchets est un document reprenant les déchets produits lors de l’année écoulée. Sont notamment précisées, le type de déchet, la quantité, le transporteur, le destinataire ainsi que le mode d’élimination.

Il s’agit d’une obligation pour certaines entreprises, conformément à l’article 30 (paragraphe 1) et à l’article 32 de la loi modifiée du 21 mars 2012 relative aux déchets. PROgroup réalise votre bilan annuel de gestion des déchets.

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Smart Meter

Détecter les installations surconsommatrices d’électricité et proposer des améliorations concrètes

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La maitrise des données est la base de l’amélioration. Avec notre solution de compteur intelligent, nous permettons aux anciens bâtiments avec un comptage limité de connaitre précisement leurs consommations éléctriques et surtout la répartition des différents appareils.

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Audit énergétique

Analyser l’état actuel d’un bâtiment et voir l’éventail des améliorations possible pour réduire les coûts d’exploitation

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90815 Immeuble SolarWind à Windhof
Immeuble SolarWind à Windhof

Vous souhaitez optimiser vos biens immobiliers et optimiser les investissements afin de le valoriser et baisser les coûts d’exploitation?

PROgroup produit l’analyse des points forts et faibles du bâtiment après des visites sur place, analyse des plans techniques et des programmes de régulation. Puis nous proposons un CAPEX adapté au projet et des solutions techniques permettant d’améliorer le confort intérieur en diminuant les frais d’exploitation.

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Due Diligence Technique

Conseil et analyser des caractéristiques du bâtiment et du terrain afin d’apporter une vision spécifique lors de la vente d’un bien.

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Lors de l’acquisition ou de la construction d’un bien immobilier, une procédure préalable, appelée due diligence, permet d’analyser les caractéristiques du bâtiment et du terrain afin d’apporter une vision spécifique. Dans ce cadre, PROgroup accompagne et conseille ses clients professionnels et privés lors de ces étapes préliminaires en réalisant des missions de due diligence techniques et légales.

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Cadastres Verticaux

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Etablissement de dossier de cadastre verticaux ainsi que des prestation préalable à son établissement (levés, autorisation de batir, …)

Dans le cadre d’un achat en VEFA, nous pouvons assurer le suivi du projet et des travaux et ce jusqu’à la livraison finale du bien

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Certifications

Nous vous aidons à intègrer dans vos projets une dimension environnementale reconnue et certifiée de la phase de conception à la mise en service

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PROgroup, en tant qu’assesseur BREEAM New Construction, BREEAM In-Use et BREEAM Refurbishment and fit-out, vous conseille et vous accompagne dans la certification de vos bâtiments.

Remplir les critères Pacte Climat 2.0. – Mission Impossible ? PROgroup vous aide à en faire un catalyseur de changement positif !