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Conseil & Conception

Fort d’une multitude de métiers qui s’inscrivent dans une perspective durable (People – Planet – Profit), PROgroup vous accompagne dans votre développement de projet.

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18189 PAP NQ Diederich à Ell
PAP NQ Diederich à Ell
21106 Pacte Climat 2.0 – Schuttrange
Pacte Climat 2.0 – Schuttrange
21103 Pacte Climat 2.0 – Niederanven
21103 Pacte Climat 2.0 – Niederanven
20023 Hall sportif Belval
Hall sportif Belval
01

Développement urbanistique et territorial

Le département développement & urbanisme accompagne et conseille ses clients dans la définition les premières phases d’un projet architectural, urbanistique ou d’aménagement du territoire.

Nos missions sont adaptées aux attentes du clients, aux objectifs des parties prenantes ainsi qu’aux enjeux du contexte du projet.

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17269 Développement du quartier du Kuebebierg
Développement du quartier du Kuebebierg
90815 Immeuble SolarWind à Windhof
Immeuble SolarWind à Windhof

Le client et PROgroup construisent ensemble la vision, la stratégie de développement et les objectifs conduisant à la construction d’un developpement urbain ou architectural.

Avec le client, nous développons son programme et le mettons en perspective notamment vis-à-vis de son impact social, urbanistique, financier et technique.

Le client et PROgroup construisent ensemble la vision, la stratégie de développement et les objectifs conduisant à un concept urbanistique ou architectural.

Nous développons son programme et le mettons en perspective notamment vis-à-vis de son impact social, urbanistique, financier et technique.

Dans votre intérêt, nous vous aidons à optimiser le potentiel d’une parcelle, d’un espace ou d’un programme. Pour assurer la réussite du projet, nous intégrons toutes les parties prenantes dans un processus de co-conception.

Dans votre intérêt, nous vous aidons à optimiser le potentiel d’une parcelle, d’un espace ou d’un programme. Pour assurer la réussite du projet, nous intégrons toutes les parties prenantes dans un processus de co-conception.

Le développement d’un territoire maximisant les intérêts du client est accompagné par PROgroup. Dans ce cadre, nous envisageons l’intégration d’un produit souvent économique dans un tissus social ainsi que sa valeur ajoutée.

Les préceptes de l’économie circulaire trouvent assez logiquement leur place dans ce type de démarche maximisant les impactes positifs du projet de structuration territoriale étudié.

02

Développement immobilier

Accompagnement et conseil actif durant les premières phases d’un projet de construction.

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21049 Borg Warner – New offices and test cells
21049 Borg Warner - New offices and test cells
90815 Immeuble SolarWind à Windhof
Immeuble SolarWind à Windhof

Le client et PROgroup construisent ensemble la vision, la stratégie de développement et les objectifs conduisant à la construction d’un developpement urbain ou architectural.

Avec le client, nous développons son programme et le mettons en perspective notamment vis-à-vis de son impact social, urbanistique, financier et technique.

Accompagnement dans le développement d’un espace au caractère foncier multiple.

Accompagment technique dans la commercialisation des PAP.

Lors de l’acquisition ou de la construction d’un bien immobilier, une procédure préalable, appelée due diligence, permet d’analyser les caractéristiques du bâtiment et du terrain afin d’apporter une vision spécifique.

Dans ce cadre, PROgroup accompagne et conseille ses clients professionnels et privés lors de ces étapes préliminaires en réalisant des missions de due diligence techniques et légales.

Pendant toute la période de construction, le chargé de clientèle répondra à toutes les questions et attentes de ses clients. Il veillera notamment au suivi des demandes de modifications faites par le client dans le projet, en lien avec le service commercial et les services techniques.

Nous interviendrons enfin lors des phases de pré-livraison et de livraison. Il accompagnera le client lors de ces visites, réceptionnera les réserves et veillera à leur levée en lien avec les services techniques et le responsable SAV. Le chargé de clientèle fournira à son client toutes les informations liées à l’utilisation de l’appartement et de ses équipements,

Dans le cadre d’un achat en VEFA, nous pouvons assurer le suivi du projet et des travaux et ce jusqu’à la livraison finale du bien

03

Architecture & Aménagement d'intérieur

Les espaces influencent nos comportements et sont décisifs dans la réussite d’un projet.

Notre équipe vous accompagne dès les prémices du projet pour définir une ligne architecturale, technique et esthétique adaptée à vos besoins.

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21077 Swiss Life
Swiss Life
21049 Borg Warner – New offices and test cells
21049 Borg Warner - New offices and test cells

Le développement d’un espace ou d’un programme maximisant les intérêts du client est assuré par PROgroup.

Le processus mis en place par PROgroup assure une intégration adaptée des parties prenantes dégageant ainsi des idées innovantes

Nous pouvons élaborer un cahier des charges de concept architectural adapté à vos besoins et gérer en votre nom la mise en concours de cabinets d’architecture.

Dans le cadre et pour le temps d’un projet spécifique, pour répondre aux besoins et exigences d’un client, PROgroup peut fonctionner en association momentanée avec un architecte. Nous gérons plus particulièrement les apects techniques du projet et le pilotage des travaux.

Dans le cas de sinistres liès à un batiment et son enveloppe, nous pouvons vous aider à en trouver l’origine et les solutions.

L’étude :

  • Afin de mieux répondre à vos besoins, notre équipe va s’imprégner de vos spécifités par une enquète méthodique.
  • définir vos objectifs et vos priorités
  • comprendre votre organisation et vos habitudes;
  • connaitre votre culture, vos processus, vos outils et vos espaces
  • définir vos besoins en zones, en équipements

De là, nous pourrons définir vos espaces types, et un organigramme fonctionnel de votre entreprise.

L’aménagement d’intérieur :

  • insertion de l’organigramme théorique dans le plan de surface
  • plan d’aménagement détaillé

Design d’intérieur :

  • assistance pour le choix des matériaux, couleurs, et finitions sur l’ensemble du projet
  • revêtements de sols
  • couleurs cloisons, murs, plafonds
  • conception de menuiserie sur mesure
  • modélisation 3D et visuels

Accompagnement choix et gestion du mobilier :

  • Autorisation de bâtir et avis préalable de sécurité générale
  • Economie circulaire
  • Budget et Calendrier prévisionnels de travaux

Nos architectes et Designer d’intérieurs peuvent vous accompagner dans l’élaboration d’un design précis et le choix des finirions. Nous produisons les pièces nécessaires à l’appel d’offres et consultations des entreprises prestataires.

  • plans 2D en DWG et PDF
  • catalogue des finitions
  • planning et budget prévisionnel
04

Énergie

Réduire les coûts d’exploitation et optimiser les investissements.

Dans l’objectif de réduire les coûts d’exploitation et d’optimiser les investissement, PROgroup peut vous accompagner de la conception à l’exécution, dans les phases d’étude, de contrôle et d’audit. pour du neuf comme en rénovation.

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90815 Immeuble SolarWind à Windhof
Immeuble SolarWind à Windhof
91540 Royal Grace
Royal Grace

Nous vous aiderons à établir un concept énergétique alliant isolation efficace, conception bioclimatique et techniques HVAC optimisées suivant votre projet de construction, grâce a des comparatifs budgétaires, environnementaux et de coûts d’exploitations éprouvés.

Lors d’un projet de construction à l’échelle de quelques maisons jusqu’à celle d’un quartier, vous pouvez envisager la mutualisation des moyens de productions de chaleur.

Ceci permet de garantir aux futurs utilisateurs un coût maitrisé de l’énergie et une solution vertueuse pour la planète, tout en valorisant le prix de vente. PROgroup vous aide dans l’élaboration des différents scénarios de production et distribution de chaleur à l’ensemble des bâtiments.

Nous tenons compte des possibilités de production d’énergie renouvelable sur site (PV, solaire thermique, géothermie), de mutualisation des besoins et de potentiel d’autonomie.

Vous souhaitez optimiser vos biens immobiliers et optimiser les investissements afin de le valoriser et baisser les coûts d’exploitation?

PROgroup produit l’analyse des points forts et faibles du bâtiment après des visites sur place, analyse des plans techniques et des programmes de régulation.

Puis nous proposons un CAPEX adapté au projet et des solutions techniques permettant d’améliorer le confort intérieur en diminuant les frais d’exploitation.

Dans le cadre d’une construction, rénovation, mise en location ou vente d’un bien immobilier, le CPE est nécessaire pour indiquer la performance énergétique.

Pour maitriser les coûts énergétiques et limiter l’empreinte sur l’environnement, il faut un Concept Energétique pour identifier le potentiel du bâtiment.
PROgroup anticipe dans le cadre de la conception, optimisation et met à profit ses compétences pluridisciplinaires aussi bien en construction, qu’en concept urbanistique ou en Commodo-Incommodo, pour proposer des concepts énergétiques innovants et réalisables.

PROgroup vous accompagnera dans vos projets d’amélioration de la performance énergétique en vous proposant une vue d’ensemble sur les gains économiques et environnementaux. Nous vous accompagnerons dans vos projets aussi bien dans le cadre de demande de subsides ou de mise à niveau des performances énergétiques.

PROgroup réalise vos Certificats de Performance Energétique Habitations ou Fonctionnels pour vos projets de nouvelles constructions ou d’acquisition/vente de bien immobilier.

Nous mettrons en œuvre notre expérience dans le domaine de l’Energie, de la Construction et de l’Economie Circulaire pour atteindre vos objectifs réalistes ou innovants dans le respect de la réglementation en vigueur et de votre budget.

Les ponts thermiques sont pris en compte dans le calcul du CPE.
S’ils ne sont pas correctement traités, ils représentent une part non négligeable des déperditions.

Ce sont également des risques importants de dégradation pour les parois et d’apparitions de moisissures. Nous pouvons vous aider à optimiser les détails d’execution, à réduire les pertes d’énergies et à garantir la pérénnité de vos ouvrages grâce au calcul des déperditions.

La maitrise des données permet l’amélioration. Avec notre solution de compteur intelligent, nous permettons aux anciens bâtiments de connaitre précisement leurs consommations éléctriques et la répartition des différents appareils. nous pourrons ainsi détecter les installations surconsommatrices d’électricité et proposer des améliorations concrètes

Lors de l’acquisition ou de la construction d’un bien immobilier, une procédure préalable, appelée due diligence, permet d’analyser les caractéristiques du bâtiment et du terrain afin d’apporter une vision spécifique.

Dans ce cadre, PROgroup accompagne et conseille ses clients professionnels et privés lors de ces étapes préliminaires en réalisant des missions de due diligence techniques et légales.

05

ESG, Développement durable & Economie Circulaire

Nous vous aidons à intègrer dans vos projets une dimension environnementale reconnue et certifiée de la phase de conception à la mise en service

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17246 Vintage
Vintage
21103, 21104, 21105, 21106 Pacte Climat 2.0 – Concept de Ressources
Pacte Climat 2.0 – Concept de Ressources

Objectif de la formation : Maîtriser les bases de l’économie circulaire dans le domaine de l’urbanisme et de la construction 

Nous vous proposons une formation immersive sur l’économie circulaire qui vous permettra de maîtriser les fondamentaux de ce concept révolutionnaire en seulement quatre journées captivantes.  

Vous découvrirez les principes de base de l’économie circulaire, ainsi que ses divers applications concrètes dans des domaines tels que l’urbanisme, la construction et les modèles économiques. Vous apprendrez à intégrer l’économie circulaire dans votre stratégie professionnelle, afin de générer un retour sur investissement tout en garantissant un impact positif sur l’environnement et la société. 

Notre offre de base – les modules sont adaptables en fonction de vos besoins 

  • Module 1 (4h) : Introduction à l’économie circulaire et au concept « Cradle2Cradle » 
  • Module 2 (4h) : L’économie circulaire appliquée à l’urbanisme 
  • Module 3 (4h) : L’économie circulaire appliquée au bâtiment et à la construction 
  • Module 4 (4h) : Les modèles économiques et financiers 

 

N’attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour bénéficier de cette opportunité unique. Ensemble, transformons votre vision et vos projets grâce à l’économie circulaire, le moteur d’une croissance durable et responsable. 

Le bilan carbone est une méthode de comptabilisation des émissions de gaz à effet de serre d’une entreprise, d’une collectivité, d’un produit ou d’un individu.

La connaissance de votre bilan carbone vous permettra notamment :

  • D’établir un plan d’action pour réduire vos émissions
  • De vous émanciper, au moins partiellement, des énergies fossiles

La méthode Bilan Carbone ® comprend 5 étapes clés :

  • Entamer le bilan,
  • Définir son périmètre,
  • Collecter et exploiter les données,
  • Définir et mettre en place le plan d’actions,
  • Restituer et communiquer son bilan carbone.

PROgroup vous accompagne tout au long du processus.

PROgroup vous accompagne dans le cadre du développement de votre projet de construction afin d’y intégrer d’une manière systémique les principes d’économie circulaire.

Nous vous proposons un accompagnement global : du processus de conception générale à sa mise en utilisation.

Nous formons et sensibilisons nos clients, ainsi que les différentes parties prenantes, à l’économie circulaire.

Afin d’être « à la pointe » de l’économie circulaire, de manière continue, PROgroup :

  • Assure une veille proactive
  • Développe ses compétences et des outils (y compris économiques)
  • Sensibilise et forme l’ensemble de ses collaborateurs

Les éléments essentiels de l’économie circulaire s’articulent autour des axes suivants :

  • Fonctionnalité (nécessite, fonctions assurées et durée de vie)
  • Coût (modèle économique, budget, et coût total de possession)
  • Environnement (Substances toxiques, entretien, proportion de matières recyclées, etc.)
  • Circularité du composant (démontabilité, réparabilité, flexibilité, etc.)
  • Circularité de la matière (composants connus, etc)

Dans le cadre d’une mission « économie circulaire » ou indépendamment de celle-ci, nous vous proposons les évaluations suivantes :

  • LCC
  • LCA
  • Bilan Carbone
  • Utilisation des PCDS
  • Calcul indice de circularité (via logiciel One Click LCA)
  • Evaluation et analyse comparative de la circularité d’un produit (via grille d’analyse)
  • Evaluation et comparaison de différentes structures
  • Evaluation et comparaison de différentes techniques
  • Etc.

PROgroup calcule et optimise la circularité de votre projet via l’évaluation d’un indice de circularité global du projet.

Le calcul de cet indice de circularité se base sur la méthodologie « Material Circularity Index » (MCI) développée par la Ellen Mc Arthur Foundation. La méthodologie permet d’analyser la circularité des matériaux qui composent un produit / élément /projet.

PROgroup, en tant qu’assesseur BREEAM New Construction, BREEAM In-Use et BREEAM Refurbishment and fit-out, vous conseille et vous accompagne dans la certification de votre nouvelle construction, de votre bâtiment en exploitation et dans votre rénovation et/ou aménagement.

BREEAM («Building Research Establishment Environmental Assessment Method ») est la méthode d’évaluation de la performance environnementale des bâtiments sur base volontaire la plus répandue à travers le monde, et également le plus répandu au Luxembourg. Elle permet la certification de nombreux types de bâtiments (Bureaux, Habitations, Etablissements scolaires, Hôpitaux, Industriels, Centres commerciaux) etc.)

BREEAM New Construction concerne les nouvelles constructions. Si un bâtiment comporte plusieurs types de fonctions (par exemple une partie bureaux et une partie hall industriel), 2 certifications indépendantes sont généralement réalisées. Il est également possible de certifier uniquement une partie (fonction) du bâtiment.

BREEAM In-Use concerne les bâtiments existants en exploitation depuis plus d’un an. Une fois obtenu, le certificat est valable pendant 3 ans.
types d’évaluation indépendants sont possibles: “Asset performance” et “Management performance”.

BREEAM Refurbishment and Fit-out concerne la rénovation et/ou l’aménageemnt intérieur du bâtiment. Les rénovations ci-dessous peuvent être certifiées:

  • Rénovation de la façade, de la toiture, des fenêtres
  • Rénovation des installations centrales (p.ex. Chauffage, Climatisation, ventilation)
  • Rénovation des installations locales (p.ex. éclairage, point of use boiler, radiateur)
  • Rénovation de l’aménagement intérieur (p.ex. tapis, moquettes, kitchenettes)

Notre maîtrise du catalogue Pacte Climat 2.0. et notre vision systémique et transversale nous permettent de vous proposer des méthodes et actions concrètes pour remplir les exigences du cahier de charge Pacte Climat 2.0. et de vous aider à vous démarquer au sein du territoire luxembourgeois à travers votre politique énergétique exemplaire.

Grâce à nos conseillers Pacte Climat de base et spécialisés en économie circulaire, nous vous offrons les services suivants :

  • Animation et motivation de votre équipe climat ;
  • Etablissement du bilan initial de votre certification ;
  • Elaboration et soutien à la réalisation de votre programme de travail ;
  • Suivi annuel et veille aux dernières évolutions sur le marché ;
  • Renforcement de la collaboration intercommunale et création de synergies ;
  • Formation et sensibilisation de vos équipes et soutien à la communication ;
  • Facilitation de l’accès aux services complémentaires en ligne avec nos métiers et notre expertise.
06

Sécurité

Nous vous assistons dans la réalisation de votre concept sécurité regroupant les mesures liées à la sécurité, la santé et l’hygiène ; ainsi que l’étude du compartimentage de votre projet.

Nous nous assurons que les aspects de sécurité et de santé des travailleurs sur le chantier, ou lors de travaux ultérieurs au bâtiment terminé, soient gérés correctement et optimisent les coûts.

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17246 Vintage
Vintage
90815 Immeuble SolarWind à Windhof
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Un concept de sécurité est un document qui présente les mesures envisagées en termes de sécurité, santé et hygiène pour des projets de construction et des bâtiments existants. Le cas échéant, un plan de compartimentage est également nécessaire.

PROgroup vous conseille et établit votre concept sécurité en assurant les contacts avec les autorités compétentes (Administration de l’Environnement, Inspection du Travail et des Mines, etc.)

Un coordinateur de sécurité et de santé est nécessaire sur tout chantier qui occupe simultanément ou non au moins deux entreprises. Il a un rôle actif dans la conception du projet et dans sa réalisation.

Nous nous assurons que les aspects de sécurité et de santé des travailleurs sur le chantier, ou lors de travaux ultérieurs au bâtiment terminé, soient gérés correctement et optimisent les coûts.

A cet effet, dans nos missions nous mettons à jour, au fur et à mesure des besoins et de l’avancement du projet :

  • un dossier adapté à l’ouvrage
  • le plan général de sécurité et de santé
  • des journaux de coordination de sécurité.

En phase d’étude, nous vous proposons :

  • Analyse de risques pour la coordination des principes généraux de prévention
  • Établissement d’une première version des documents réglementaires (Plan général de sécurité et de santé PGSS et journal de coordination)
  • Établissement d’une version provisoire du Dossier Adapté à l’Ouvrage (DAO)
  • Assistance ponctuelle aux réunions d’études (ETU)
  • Avis sur les plans ETU concernant directement la coordination de sécurité
  • Avis sur les plans et documents DCE (consultation des entreprises)

Puis en phase d’exécution nous assurons un suivi des travaux :

  • Visites de chantiers, réalisées à l’aide de l’application collaborative, des travaux en cours sur le chantier et établissement de rapports
  • Mises à jour du PGSS et suivi des PPSS – au fur et à mesure de l’avancement
  • Mises à jour des avis préalables – au fur et à mesure de l’avancement si demandé
  • Participation ponctuelle aux réunions chantier, resp. réunion de sécurité spécifique
  • Accompagnement ponctuel par téléphone, mail ou entrevues tout au long de la phase

En fin de chantier le Dossier Adapté à l’Ouvrage (DAO) est mis à jour.